Wohnung suchen und finden

Hilfreiche Tipps für die Wohnungssuche

Hier sind die Schritte, die Du Dir helfen können, eine Wohnung zu finden

1. Wo kann man eine Wohnung finden?

2. Wieviel darf die Wohnung kosten?

3. Nimm Kontakt mit einem Vermieter auf oder einem Immobilienmakler

  • Sei immer höflich und freundlich (Respekt)
  • Wenn Du Probleme mit der deutschen Sprache hast suche Dir eine Begleitperson, die Dir helfen kann.

4. Vereinbare einen Besichtigungstermin

  • Sei pünktlich.
  • Mache einen guten Eindruck mit Kleidung und Hygiene.

5. Wenn Dir eine Wohnung, gefällt sage es!

Frage nach den nächsten Schritten, die Du tun musst, um die Wohnung zu erhalten und schreibe sie Dir auf oder nimm sie mit dem Smartphone auf.

6. Wenn Du die Wohnung mieten kannst, brauchst Du einen

Mietvertrag

7. Der Mietvertrag muss vom Vermieter unterschrieben werden

aber noch nicht von Dir.

Reiche den Mietvertrag beim Jobcebnter ein, falls das JobCenter bezahlen soll.

Wenn Du selbst bezahlst, kannst Du natürlich unterschreiben.

Wurde der Mietvertrag vom JobCenter genehmigt, kannst Du auch unterschreiben

8. Vereinbare einen Termin zur Schlüsselübergabe.

9. Beim Termin zur Schlüsselübergabe begutachte die Wohnung genau.

  • Erstelle ein Wohnungsübergabeprotokoll. Darin werden alle möglichen Mängel oder Besonderheiten festgehalten. Diese Protokoll muss vom Vermieter und Dir unterschrieben werden. Bewahre das Protokoll bei Deinen Unterlagen bis zum Auszug auf.

    Wer bezahlt die Reparaturen? Der Vermieter!

Vorlagen Übergabeprotokoll:
https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/umzug/dokumente/IS24-wohnungsuebergabeprotokoll2.pdf

https://mieterbund.de/app/uploads/2023/07/Wohnungsuebergabe-Protokoll_neu.pdf

10. Hurra! Du hast eine Wohnung und einen Schlüssel

Was jetzt?

  • Erst mal nochmal gründlich reinigen.
  • Müssen die Wände noch gestrichen werden oder möchtest Du andere Tapeten an den Wänden?
  • Hast Du etwas zum Einziehen?
    Bett
    Schrank
    Stühle
    Tisch
    Lampen
    Bettwäsche
    Geschirr
    Besteck
    Topf
    Pfanne

12. Beantrage Unterstützung für die Erstausstattung

§24 Abs. 3 SGB II

Das Jobcenter übernimmt ggf. die Kosten für eine Erstaustattung. Informiere Dich, was zur Erstausstattung gehört: https://hartz4widerspruch.de/ratgeber/wohnen/erstausstattung-wohnung/#was_gehort_zur_erstausstattung

Du wirst Geld benötigen:

Sei daher sparsam.

Mach eine Liste der Dinge, die Du brauchst.

Entscheide Dich, was für Dich wichtig ist.

13. Suche gebrauchte Sachen, die kostenlos oder sehr günstig sind

Wo findet man die?

14. Du hast jetzt Verpflichtungen

  • Du musst Rundfunkgebühren entrichten.
  • Du musst Strom anmelden.
  • Du musst Wasser anmelden.
  • Du musst die Müllabfuhr anmelden.
  • Du musst den Müll trennen.
    Blau -> Papier
    Gelb -> Metall und Plastik
    Braun -> Essensreste, Biomüll
    Schwarz -> Restmüll
    Glas muss in den Glascontainer gebracht werden

15. Gibt es eine Hausordnung?

  • Musst Du Dich an der Treppenhausreinigung oder Flurreinigung beteiligen?
  • Musst Du bei den Gartenarbeiten helfen?
  • Darfst Du in der Wohnung rauchen?
  • Wo kannst Du Wäsche trocknen?
  • Wie laut darfst Du sein und wie lange? (Ruhezeiten einhalten)

16. Lerne Deine neuen Nachbarn kennen

Klingle an deren Tür und stelle Dich freundlich vor.
(wer weiß, vielleicht werden Deine neuen Nachbarn gute Freunde)

17. Dein Vermieter ist nicht Deine Mama oder Dein Papa

Ein gutes Mietverhältnis besteht, wenn

  • der Vermieter seine Miete pünktlich bekommt
  • der Mieter seine Abrechnung pünktlich bekommt
  • Der Mieter auch mal Kleinigkeiten selbst übernimmt und nicht wegen jeder Kleinigkeit den Vermieter anruft.

Mach keine Dinge, über die sich andere Personen im Haus beim Vermieter beschweren könnten (Müll immer vor die Haustür stellen …)

18. Sei ein zuverlässiger und verantwortungsvoller Partner für den Vermieter.

Behandle alle anderen Mieter und den Vermieter freundlich und mit Respekt.